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买个房子不容易 新房验收全攻略帮你验到好房子
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现代房价越来越贵,很多人都是花了很多钱才付了个首付。买个房子不容易,新房到了手了,绝对不能忽视的就是验房了!如果你不够专业,很有可能会损失一部分利益。房子验收虽然是一件比较复杂的事情,但是只要掌握了方法跟步骤,新房验收注意事项,验房也能变得轻松简单。小编这就送你新房验收全攻略,让你买房也能很省心。



一、房顶高度

用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。

二、墙壁地面

用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。

三、空鼓

把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁,检查墙面空鼓。

四、乳胶漆质量

在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。

五、门的质量

用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。

六、窗户

推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。

七、门窗的密封性

检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。



八、卫生间

卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面;离通风孔最近的插座须是防水插座。

九、厨房和卫生间

这两个地方是瓷砖到顶的,要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,应重新铺设。

十、厨房烟道

用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

十一、管道煤气

用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。

十二、检查管道安装、通畅和密封

用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

十三、暖气片

暖气片上方应有排气孔,使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决,否则气排不出来,暖气片不热。还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求,否则影响采暖。



十四、验电

业主自己可以购买一个专业验电器,按照使用说明逐一验收。

以上就是苹果装饰网小编为你分享的新房验收全攻略,希望对你有所帮助。如果想要了解更多装修的相关信息,请继续关注苹果装饰网。10秒极速获取报价还能免费获取四套设计方案,更有装修管家全程跟踪服务,抓紧行动吧! 

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